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　　作家：邵子怡

　　8月18日，SOHO中国发布2023年度中期事迹公告。在公告中，SOHO中国示意集团可能出现交叉误期。

　　公告称，SOHO中国的一家子公司北京望京搜候房地产有限公司（简称“北京望京公司”）于2022年8月收到当地税务机关的税项交纳见告，条件其在2022年9月1日前支付望京SOHO技俩塔1和塔2的洽商地盘升值税东说念主民币17.33亿元，自税款滞纳之日起按日加收滞征税款万分之五的滞纳金。

　　SOHO中国在公告中示意，于2023年6月30日，已支付地盘升值税东说念主民币3060万元，尚有东说念主民币19.86亿元的地盘升值税和洽商滞纳金未被偿付。

　　SOHO中国在公告中称，地盘升值税的滞纳导致集团于2023年6月30日悉数东说念主民币42.32亿元的银行借款本金有可能出现交叉误期。交叉误期借款本金为东说念主民币42.32亿元，利息为东说念主民币1057.6万元，其中包括凭证原合同商定的还款日在2024年6月30日之后到期的借款，由于可能会被各自的借款东说念主条件立即偿还，因此于2023年6月30日将其重分类为流动欠债。

　　此外，SOHO中国还在公告中辅导，凭证税收征收护士法，当地税务机关可能取舍其他强制表率，包括但不限于扣押、查封、照章拍卖或变卖洽商物业，以及就滞纳地盘升值税处以不缴大致少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚金。

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　　SOHO中国称，集团已握续与当地税务机关就尚未偿付的地盘升值税和洽商滞纳金开展相易，并就具体偿付策划齐全一致，将赓续处理些许贸易物业，用以偿付部分地盘升值税。在洽商政府机构和税务机构的维持与合作下，自2022年9月1日至中期简明抽象财务尊府批准之日，已完成25套贸易物业的销售，放胆2023年6月30日已偿付地盘升值税东说念主民币3060万元，并在2023年6月30日之后至中期简明抽象财务数据批准之日进一步偿付东说念主民币700万元。

　　放胆6月30日，SOHO中国的现款及现款等价物约6.27亿元，银行贷款过甚他贷款约160.46亿元，总欠债约315.19亿元，总钞票约689.2亿元。

　　放胆2023年6月30日止6个月，SOHO中国与主要现存借款的贷款东说念主签署了补充条约，修改还款策划，波及借款金额共计72.7亿元，其中包括集团于2022年12月未如期偿付的借款5968.2万元。同期，于2023年6月30日，SOHO中国的银行借款过甚他借款共计160.47亿元。上述借款以集团握有的账面价值为539.92亿元的投资物业看成典质。

　　此外，SOHO集团已与并将握续与包括现存存在交叉误期的银行借款的贷款东说念主在内的些许金融机构积极相易，协商本集团现存借款的重组。2023年6月30日之后，集团已与一家银行签署补充条约，延迟本金金额为东说念主民币3.59亿元的银行借款的偿付期限。

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7月31日，罗湖区上半年经济运行成绩单公布：本地生产总值1404.36亿元、同比增长9.4％。

　　公告办法，放胆6月30日，SOHO中国的营业收入约8.215亿元，2022年同期为8.96亿元；上半年毛利为6.78亿元，2022年同期为7.42亿元；公司策划利润约4.9亿元，同比下落约32.99%；净利润约1470万元，同比减少约92.4%；包摄于母公司推动净利润东说念主民币1361.3万元，同比下落92.86%；毛利率为83%，来自策划行为的归母净利润约为2.07亿元，公司的净钞票欠债率约为42%，平均假贷本钱约为4.7%。

　　本年上半年，SOHO中国的房钱收入约8.19亿元，投资物业平均出租率已企稳并复原至约79%。

　　在瞻望2023年下半年时，SOHO中国称，2023年下半年机遇与挑战并存，集团将赓续贯彻庄重的策划策略，加粗疏度与表率，进步集团举座物业出租率和策划性现款流踏实，为理睬外部贫瘠与挑战提供更大的维持与保险。“咱们肯定，始终来看中国经济具有庞大的发展韧性和后劲，始终向好的基本面莫得改动。京沪两地写字楼市集始终庄重性和钞票稀缺性对投资者的引诱力不减。跟着政府各项促进经济发展战略表率的出台，市集活跃度将渐渐回升，为下半年写字楼市集重振奠定基础。”

　　放胆8月18日收盘2024年幸运快艇体育，SOHO中国港股股价为1.16港元/股，最新市值为60.31亿港元。